Wien steht bei seinen Gewerbe- und Produktionsflächen vor großen Herausforderungen. Die Wirtschaftskammer Wien beauftragte Carmen Dilch mit einer Studie über den aktuellen Stand der Gewerbeimmobilien in Wien und warum Betriebsstandorte für die wirtschaftliche Zukunft der Stadt entscheidend sind. Am 29. September 2026 präsentierte sie ihre Ergebnisse beim Symposium „Zukunftsraum Produktion – Strategien für Gewerbestandorte in Wien“.
Wiener Betriebsflächen werden knapp
Wien wächst, doch der Platz für Gewerbe- und Produktionsbetriebe ist begrenzt. Nur rund fünf Prozent der Wiener Stadtfläche, insgesamt 2.127 Hektar, sind als Betriebsflächen gewidmet. Gleichzeitig hängt etwa ein Drittel der städtischen Wertschöpfung an Industrie-, Gewerbe- und Produktionsstandorten.
Wie Wien diese Flächen langfristig sichern und weiterentwickeln kann, untersuchte Carmen Dilch in ihrer Studie, im Auftrag der Wirtschaftskamme Wien. Die wissenschaftliche Grundlage bilden quantitative Marktdaten sowie 47 Interviews mit insgesamt 57 Fachleuten. Damit verbindet die Untersuchung aktuelle Marktentwicklungen mit Einschätzungen aus der Praxis.
Bestehende Standorte als Schlüssel zur Zukunft
Die Ergebnisse zeigen: Verfügbare Gewerbeflächen werden zunehmend knapp. Gleichzeitig besteht bei vielen bestehenden Betriebsimmobilien erheblicher Modernisierungsbedarf.
Rund zwei Drittel der untersuchten Gebäude entsprechen nicht mehr den aktuellen Anforderungen und gelten als sanierungsbedürftig. Gerade darin liegt jedoch großes Potenzial: Durch Revitalisierung, Nachverdichtung und Umnutzung könnten bestehende Standorte effizienter genutzt und langfristig gesichert werden.
Dafür braucht es geeignete Rahmenbedingungen. Schnellere Genehmigungsverfahren, mehr Rechtssicherheit bei Umbauten und gezielte Förderungen könnten Investitionen in die Modernisierung und Dekarbonisierung bestehender Betriebsimmobilien erleichtern.
Studienpräsentation bei Symposium der Wirtschaftskammer Wien
Am 29. September 2026 stellte Carmen Dilch ihre Studie beim Symposium „Zukunftsraum Produktion – Strategien für Gewerbestandorte in Wien“ der Wirtschaftskammer Wien vor.
Die Ergebnisse lieferten wichtige Impulse für die Diskussion über die Zukunft des Wirtschaftsstandorts Wien. Im Mittelpunkt stand die Frage, wie sich produktive Betriebsflächen trotz zunehmender Flächenkonkurrenz erhalten und weiterentwickeln lassen.
Großes Interesse in der Immobilienbranche
Die Studie fand in der Immobilienbranche großen Anklang und wurde von zahlreichen Fach- und Wirtschaftsmedien aufgegriffen. Unter anderem berichteten ImmoFokus, immobilien investment, immoflash, Börse Express und MeinBezirk Wien über die Ergebnisse.