Die Immobilienbranche steht vor großen Veränderungen: wirtschaftliche Unsicherheiten, neue Anforderungen an Flächen und veränderte Nutzungsbedürfnisse prägen derzeit die Diskussionen. Umso wichtiger ist der Austausch zwischen Praxis, Wissenschaft und Ausbildung.
Carmen Dilch, Head of Bachelor’s Program Real Estate an der FHWien der WKW, war in den vergangenen Wochen gleich bei zwei Networkingveranstaltungen als Expertin eingeladen. Dabei gab es nicht nur ein stärkendes Frühstück, sondern auch Insights in Österreichs Hotel-, Industrie- und Logistikimmobilienmarkt.
Wohin entwickelt sich der Wiener Logistikmarkt?
Zu einer exklusiven Gesprächsrunde über den österreichischen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt lud OTTO Immobilien führende EntwicklerInnen des Landes ein. Nach der Begrüßung durch Geschäftsführer Dr. Eugen Otto moderierten Carmen Dilch gemeinsam mit Alexandra Fischer, Teamleitung Industrie & Logistik bei OTTO Immobilien, das hochkarätige Panel.
Vertreten waren unter anderem Unternehmen wie MLP, DLH, EQT, Go Asset, AYKA ParX, GARBE, CTP, Panattoni, VGP und Propel. Damit kam ein Großteil jener EntwicklerInnen zusammen, die den österreichischen Markt aktuell maßgeblich mitgestalten.
Die Gesprächsrunde machte deutlich, dass sich der Markt aktuell in einer Phase der Neuorientierung befindet. Die EntwicklerInnen rechnen zwar nicht mit einem langfristigen Einbruch, jedoch mit einem nachhaltig vorsichtigeren Wachstum. Künftig werde stärker bedarfsorientiert und differenzierter gebaut werden. Auch die Anforderungen an Immobilien verändern sich: Während klassische Big-Box-Lösungen weiterhin relevant bleiben, gewinnen flexible Gewerbeparks, urbane Logistik und spezialisierte Hallenformate zunehmend an Bedeutung. Multi-Level-Konzepte spielen in Österreich derzeit noch eine untergeordnete Rolle, Brownfield-Entwicklungen gelten hingegen als unverzichtbares Zukunftsthema.
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Ab Seite 42 ist das ganze Interview mit Carmen Dilch zu lesen.
Trends in Österreichs Hotelmarkt
Auch beim Immobilienfrühstück von Pitkowitz & Partners drehte sich alles um den Austausch über aktuelle Entwicklungen, diesmal stand der Hotelimmobilienmarkt im Fokus. Carmen Dilch eröffnete die Veranstaltung mit einführenden Worten und freute sich über die starke Präsenz von AbsolventInnen und Studierenden der FHWien der WKW.
Im Mittelpunkt standen hochaktuelle Themen rund um Mietrecht, Wertsicherung (ZIAG und MieWeG) und die Auswirkungen der Indexdeckelung auf die Bewertung von Bestandsimmobilien.
Die beiden Veranstaltungen boten damit nicht nur fachliche Inputs, sondern auch eine Plattform für Vernetzung und Austausch zwischen VertreterInnen aus Entwicklung, Recht, Investment und Ausbildung und zeigten die starke Verzahnung von Theorie und Praxis an der FHWien der WKW.
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