Wie fühlt es sich an, durch eine Stadt zu gehen, in der an jeder Ecke an der Zukunft gebaut wird? Zwischen historischen Fassaden, modernen Hochhäusern und innovativen Quartieren erlebten die Real Estate Management Studierenden im April 2026 drei Tage lange eine der dynamischsten Städte Europas: Mailand. Denn genau das unmittelbare Erleben, war der Anspruch dieses Field Trips: raus aus dem Hörsaal, hinein in die Praxis.
Von Bosco Verticale bis CityLife: Field Trip nach Mailand
Mailand ist nicht nur Mode- und Designmetropole, sondern auch das unangefochtene Zentrum des italienischen Immobilienmarkts. Rund 1,4 Millionen Menschen leben in der Stadt (Region: ca 3 Mio), jährlich besuchen rund 10 Millionen TouristInnen Mailand und etwa 180.000 Studierende sorgen für zusätzliche Dynamik. Besonders deutlich wird die Bedeutung im Investmentmarkt: 2025 wurden in ganz Italien rund 13,5 Milliarden Euro investiert – allein 3,4 Milliarden Euro davon in Mailand, während Rom mit etwa 1,3 Milliarden Euro deutlich dahinterliegt.
Gleichzeitig zeigen sich spannende Marktverschiebungen – etwa der Rückgang klassischer Büroimmobilien zugunsten von Wohnen, Logistik und Hotels. Deswegen eignete sich Mailand perfekt für den diesjährigen Field Trip, denn am Beispiel der zweitgrößten Stadt Italiens sehen Studierende direkt, wie sich Märkte verändern und welche Faktoren diese Entwicklungen antreiben.
Einblick in den Markt: Zu Besuch bei CBRE
Der erste Programmpunkt führte die Studierenden zu CBRE, einem der weltweit führenden Immobiliendienstleister. Vor Ort erhielten sie fundierte Einblicke in den italienischen Immobilienmarkt – von Investment- und Mietmarkt bis hin zu aktuellen Herausforderungen. Vor Ort wurde schnell klar, wie vielschichtig Immobilienmärkte tatsächlich sind: Mailand nimmt innerhalb Italiens eine Sonderstellung ein und ist der wichtigste Investmentstandort des Landes.
Stadtentwicklung erleben: Porta Nuova und Bosco Verticale
Ein besonderes Highlight war die Exkursion in das Viertel Porta Nuova. Gemeinsam mit VertreterInnen von COIMA und RICS Italy erkundeten die Studierenden eines der modernsten Stadtentwicklungsgebiete Europas.
Im Zentrum stand unter anderem der „Bosco Verticale“ – ein international bekanntes Beispiel für nachhaltige Architektur und ökologische Konzepte im urbanen Raum. Besonders interessant war der Besuch des Penthouses der begrünten Hochhäuser: Die 450 Quadratmeter Wohnfläche mit phänomenalem Blick auf die Stadt ist derzeit mit rund 10 Millionen Euro gelistet.
CityLife: Visionäre Stadtentwicklung auf ehemaligem Messegelände
Am zweiten Tag stand mit CityLife ein weiteres Schlüsselprojekt auf dem Programm. Das Quartier gilt als eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas und verbindet Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf innovative Weise.
Die Studierenden erhielten Einblicke in die Transformation eines ehemaligen Messegeländes, architektonische Konzepte internationaler Star-ArchitektInnen und die nachhaltige und multifunktionale Nutzung urbaner Räume. ExpertInnen der Generali Real Estate und RICS Italy begleiteten diese Führung.
Internationale Perspektiven: Austausch mit dem Politecnico di Milano
Ein weiterer zentraler Bestandteil des Field Trips war der Besuch der Partneruniversität Politecnico di Milano. Dort trafen die Studierenden auf Studierende aus Italien und tauschten sich über die Unterschiede internationaler Immobilienmärkte aus.
Stadt als Lernraum: Architekturführung durch Italiens zweitgrößte Stadt
Am dritten Tag erkundeten die Studierenden weitere relevante Stadtentwicklungsgebiete im Rahmen einer architektonischen Führung, darunter den Bocconi Campus, South of Porta Romana und den Tortona-Savona Bezirk. Diese Vielfalt an Projekten zeigte, wie unterschiedlich Stadtentwicklung in Mailand interpretiert und umgesetzt wird.
Die Eindrücke vor Ort spiegeln sich auch in den Rückmeldungen der TeilnehmerInnen wider:
„Mein wichtigstes Takeaway: Immobilien versteht man erst richtig, wenn man sie vor Ort erlebt,“ fasst Studentin Anastasia Bannert die drei Tage in Italien zusammen. Auch Roberto Calamandrei von RICS Italy war über den Besuch der Österreicher an seiner Hochschule Politecnico di Milano sehr begeistert: „Der Austausch mit internationalen Studierenden hat meinen Blick auf den Immobilienmarkt deutlich erweitert.“
Lernen über Grenzen hinweg
Der Field Trip nach Mailand zeigt, wie wichtig internationale Erfahrung für angehende ImmobilienexpertInnen ist. Durch die Verbindung von Theorie, Praxis und interkulturellem Austausch gewinnen Studierende ein tiefgehendes Verständnis für Märkte, Entwicklungen und Trends.
Einmal im Jahr veranstaltet der Studienbereich Real Estate Management einen Field Trip in eine europäische Stadt und lebt damit den Ansatz der FHWien der WKW „Die Praxis studieren“. Denn Immobilienmanagement endet nicht im Hörsaal – es beginnt dort, wo Städte sich verändern.
Ein besonderer Dank gilt unseren Sponsoren DMV, ÖRAG Immobilien, CBRE Austria, IMMO United und Leadersnet, die diese Exkursion ermöglicht haben.
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